04/09/2023

Vai comprar um imóvel e precisa ser cauteloso e pensar todos os cuidados, pra não ter arrependimento, certo?

Certíssimo(a)! Ao comprar um imóvel já pronto, é importante ter alguns cuidados para garantir uma transação segura e satisfatória. Aqui estão alguns dos principais cuidados a serem observados:

1. Desenhe como deve ser as principais características do seu imóvel: Quantos quartos, suítes, se deve casa solta, geminada ou apartamento. Se apartamento, se pode ter escadas ou não. Se deve ser em condomínio ou não. Se em condomínio, se deve oferecer infra estrutura ou não é tão relevante O número de vagas de garagem. O valor de condomínio, iptu. A posição solar dos cômodos. A vista. A conservação e o cuidado do imóvel e do condomínio.

2. Avalie a localização: Considere a localização do imóvel em relação às suas necessidades e preferências. A proximidade da praia, ou da vila, de restaurantes e mercados. Além disso, analise a segurança e o potencial de valorização da região.

3. Defina seu orçamento: Antes de iniciar a busca por um imóvel, estabeleça um orçamento realista que considere não apenas o valor de compra, mas também os custos adicionais, como impostos, taxas e despesas com manutenção. Verifique se há a necessidade de financiamento imobiliário e conte com nossa assessoria financeira bancária autorizada para que faça um comparativo de todas as taxas de juros de financiamento habitacional do mercado.

4.Pesquise o mercado: Faça uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região em que pretende comprar. Avalie os preços dos imóveis similares e verifique as tendências de valorização da área. Conte com a ajuda com nosso corretor de imóveis especialista para te auxiliar.

5. Escolha a localização: Considere a localização do imóvel em relação às suas necessidades e preferências. Verifique a proximidade de serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Além disso, analise a segurança e o potencial de valorização da região.

6.Contrate um profissional especializado: É recomendável contratar um corretor de imóveis devidamente regulamento no conselho regional e federal de imóveis para acompanhar todo o processo de compra. Desde o início da seleção de no perfil da busca aptos para a transação imobiliária. Esse profissional pode analisar os documentos, verificar a regularidade do imóvel e garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos corretamente.

7.Faça mais de uma visita e uma vistoria detalhada no imóvel: Antes de fechar o negócio, visite o imóvel mais de uma vez, em dias diferente, horários diferentes, e faça uma vistoria detalhada. Verifique a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e eventuais problemas que possam exigir reparos ou reformas.

8. Negocie o preço: Sempre tente negociar o preço do imóvel, buscando obter o melhor custo-benefício. Analise os valores praticados no mercado, os aspectos que valorizam ou desvalorizam o imóvel e esteja preparado para fazer contrapropostas. O nosso corretor, neste momento seu também, vai buscar a melhor negociação considerando avaliação de mercado e o imóvel escolhido.

9. Considere a valorização futura: Além das características atuais do imóvel, leve em conta seu potencial de valorização no futuro. Considere o desenvolvimento da região, projetos urbanísticos em andamento e outros fatores que possam influenciar no valor do imóvel ao longo do tempo.

10.Leia e entenda o contrato: Antes de assinar o contrato de compra e venda, leia atentamente todas as cláusulas e certifique-se de entender todos os termos e condições. Esclareça todas as suas dúvidas com nossa imobiliária antes de assinar o documento.

Escolha a CASA 9 Imobiliária para dar todo apoio na confecção da promessa de compra e venda com validação jurídica até o acompanhamento do registro da sua escritura no cartório de registro de imóveis.

Lembre-se de que a compra de um imóvel é um investimento significativo, portanto, é fundamental realizar todas as verificações necessárias e contar com o apoio de profissionais especializados para garantir uma transação tranquila e segura.