Área para turismo incorporação imobiliaria residencial e comercial frente para o Rio Imbassai em Diogo Bahia
(COD: 184403)

Terreno com frente para o Rio Imbassaí – Potencial construtivo e documentação pronta para desenvolver
Diogo – Litoral Norte da Bahia

Com 14.000 m² de área total e localização estratégica em Diogo, este terreno oferece uma excelente oportunidade para implantação de projetos residenciais ou comerciais voltados à natureza e ao turismo sustentável.

Com frente para o Rio Imbassaí, o imóvel proporciona uma vista espetacular da paisagem nativa, além de acesso direto à água para práticas de lazer como caiaque e stand-up paddle — diferencial raro na região.

Destaques do Imóvel:

• Área total: 14.000 m²

• Frente para o Rio Imbassaí, com visual permanente e atmosfera integrada à natureza

• Topografia levantada com curvas de nível e cadastro de árvores já realizado

• AOP (Análise de Orientação Prévia) aprovada com autorização para construção de até 5.000 m², respeitando critérios ambientais e de uso sustentável

• Indicado para condomínios de casas, bangalôs ou ponto comercial estruturado

• Privacidade, tranquilidade e alto potencial de valorização

Localização Estratégica:

• Próximo à Praia de Santo Antônio

• Fácil acesso a destinos como Imbassaí, Praia do Forte e Costa do Sauípe

• Próximo ao futuro Hot Park Costa do Sauípe, com previsão de inauguração em 2027

Documentação Completa e Regularizada:

• Terreno desmembrado e registrado no Cartório de Registro de Imóveis

• Inscrição no INCRA

• CAR (Cadastro Ambiental Rural) incluído, conforme exigência do INEMA desde 2021

• Pronto para desenvolvimento, com respaldo técnico e jurídico para avanço imediato de projeto

Uma oportunidade estratégica para quem busca investir com segurança, respeitando o meio ambiente e aproveitando o crescimento do ecoturismo e da moradia integrada à natureza no Litoral Norte da Bahia.

Entre em contato e agende já sua visita.