Área com 18.232,37 mil² frente mar em Barra de Itariri Conde Bahia
(COD: 209512)

Área Frente Mar com 18.232,37 m² em Barra de Itariri – Conde/BA

Ativo estratégico para incorporação e investimento no litoral norte da Bahia

Área exclusiva com 18.232,37 m² de frente mar, localizada em Barra de Itariri, município de Conde/BA, em região com forte potencial de valorização imobiliária e turística, inserida no eixo da Linha Verde (BA-099), principal corredor de acesso do litoral norte baiano.

O terreno possui documentação regular, apta para negociação, incorporação e desenvolvimento de empreendimentos, favorecendo projetos residenciais de alto padrão, hotelaria, pousadas boutique, condomínios planejados ou uso misto.

Potencial de Localização e Acessibilidade

A área apresenta excelente posicionamento regional, ampliando o alcance comercial e turístico do futuro empreendimento:

• Salvador (BA): aproximadamente 150 km, com acesso rodoviário direto

• Aracaju (SE): aproximadamente 175 km, conectando dois mercados metropolitanos relevantes

• Alagoinhas (BA): aproximadamente 120 km, importante polo regional de serviços e comércio

• Praia do Baixio: aproximadamente 30 km, integrando o terreno a outros destinos turísticos em expansão

Essa malha de acessos favorece tanto o turismo regional quanto a demanda por segunda residência e investimentos patrimoniais.

Diferenciais Competitivos

• Frente mar valorizada, com alto apelo paisagístico e comercial

• Região ainda pouco adensada, ideal para projetos planejados e de maior valor agregado

• Forte tendência de valorização pela escassez de grandes áreas costeiras disponíveis

• Versatilidade de uso para produtos residenciais, turísticos ou híbridos

• Ativo adequado para estratégias de incorporação, fracionamento ou exploração operacional