Exclusiva Casa de Alto Padrão na Praia do Forte – 5 Suítes, Piscina e Renda Imediata
(COD: 219658)

Oportunidade exclusiva para investidores: casa nova, mobiliada, equipada e pronta para uso imediato ou operação em locação por temporada. Localizada na Ilha dos Pássaros, Praia do Forte, o imóvel oferece alto padrão construtivo, porteira fechada e forte potencial de rentabilidade anual entre R$ 240 mil e R$ 480 mil (dados Airbtics).

Características Gerais

• Área construída: 389,34 m² (conforme alvará)

• Suítes: 5 suítes completas, com capacidade total para até 19 hóspedes

• Vagas: 4 vagas de estacionamento

• Estrutura pronta para locação por diárias, com automação, fechadura inteligente e enxoval completo

Ambientes e Acabamentos

• Suítes superiores com varandas privativas e suítes inferiores com garden aberto

• Cozinha integrada ao espaço gourmet, ideal para convivência

• Piscina de 27 m² com pergolado e deck de 39,54 m²

• Esquadrias premium em alumínio madeirado, brises e guarda-corpos no mesmo padrão

• Móveis planejados de alto padrão, marcenaria refinada e ferragens premium

• Mobiliário completo em madeiras nobres, tecidos selecionados e corda náutica

• Paisagismo implantado com irrigação automática

• Eletrodomésticos inclusos, conforme fotos e vídeos

• Utensílios de cozinha, cama, mesa e banho novos e prontos para operação

• Camas e colchões padrão hotelaria

• Marmoaria, louças, metais, pisos e revestimentos de alto padrão

• Ar-condicionado de 12.000 BTUs em todas as suítes, com proteção Golden Fin para áreas litorâneas

Diferenciais para Investidores

• Imóvel porteira fechada: basta chegar com as malas

• Estrutura completa para locação por temporada

• Potencial de faturamento anual estimado entre R$ 240 mil e R$ 480 mil

• Automação de iluminação e fechadura inteligente com acesso por digital, face e senha

• Ideal para operação imediata em plataformas como Airbnb

Condições Comerciais

• Valor: R$ 3.500.000

• Possibilidade de assumir R$ 1.600.000 de financiamento pela Caixa (interveniente quitante), reduzindo o desembolso inicial

• Condomínio: R$ 1.325/mês

• IPTU: R$ 135,91/mês

• Comissão garantida: 5%