AV TRONCO B, SN, Lagoa Aruá, Mata De São João/BA
Esta casa duplex foi pensada para quem valoriza bem-estar, funcionalidade e conexão com o ambiente ao redor. Com 130 m² de área total, o projeto entrega uma experiência de morar inteligente e acolhedora, onde cada detalhe convida a viver com mais qualidade.
No pavimento térreo, os espaços se integram de forma fluida: sala de estar e jantar conectadas à cozinha, criando um ambiente ideal para receber e conviver. A área externa com varanda e jardim amplia essa sensação, proporcionando momentos ao ar livre com privacidade e charme. O imóvel conta ainda com lavabo e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia.
No pavimento superior, encontram-se duas suítes confortáveis, desenhadas para oferecer tranquilidade e privacidade, com uma atmosfera perfeita para descanso.
Inserida em um condomínio verdadeiramente exclusivo, com apenas 36 unidades distribuídas em mais de 20.000 m² de área ambiental protegida, essa residência vai além do morar — ela proporciona um estilo de vida.
O grande destaque é a incrível estrutura à beira da lagoa, com mais de 140 metros de “praia” privativa. Um convite diário para contemplar o pôr do sol, meditar ou praticar esportes como canoagem e stand up paddle. O deck panorâmico e os espaços de convivência com redes e mesas transformam cada momento em uma experiência única.
O condomínio ainda oferece quadra de tênis, piscina, espaço gourmet e um paisagismo encantador que se integra perfeitamente à natureza local — um projeto inspirado na essência da Reserva Aruá, onde viver bem é estar em harmonia com o que realmente importa.
Mais do que uma casa, um refúgio exclusivo para quem busca qualidade de vida, sofisticação e conexão com a natureza.
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Finalidade: P/ Vender
Disponibilidade: Disponível
Tipo: Casa de Condomínio
Quartos: 2
Suítes: 2
Banheiros:3
Vagas: 2
Área Total: 130m²
Área Construída: 130m²
Área Privativa: 130.00m²
Área Útil: 130.00m²
Posição Solar: Oeste
Valor Condomínio: R$ 1.650,00
IPTU Anual: R$ 1.200,00
IPTU Mensal: R$ 120,00
Ano de Construção: 2018